Как узнать зарегистрирован ли дом в Росреестре

Согласно законодательству, каждый объект недвижимости должен иметь специальные документы-идентификаторы. Они должны сообщать не только о технических показателях недвижимости, но юридические данные. Кадастровый паспорт — самый важный из них.

Кадастровый учет домов

Чтобы получить паспорт объекта и поставить квартиру на учет, необходимо провести сложную процедуру регистрации. Без этого процесса последующая работы с недвижимостью будет невозможна. С ней нельзя будет провести ни одну сделку. В представленной ниже информации можно узнать, как проверить зарегистрирован ли дом в Росреестре, стоит ли он на кадастровом учете.

Для чего нужно проверять постановку дома на кадастровый учет?

В первую очередь необходимо определить, для какой цели необходимо проставлять объект недвижимости на кадастровый учет, для чего узнавать зарегистрирован он или нет. Главной целью регистрации считается фиксация того, что недвижимость существует, но краткое и емкое описание характеристик и юридического статуса.

Если недвижимость не будет зарегистрирована в кадастровой палате, если данные не будут внесены в единую базу Росреестра, нельзя будет оформить право собственности, получить иные справки, подтверждающие владение, а также провести юридические сделки. Среди самых основных из них можно отметить следующие:

• регистрация собственности;
• купля-продажа;
• дарение;
• наследование;
• оплата налогов, пошлин и так далее.

Понятно, что регистрация для недвижимости важна. Но зачем может потребоваться проверка наличия ее регистрации, кто может интересоваться данным вопросом? Проверка регистрации может потребоваться в следующих случаях:

1. Перед куплей-продажей недвижимости, перед передачей в наследство и при дарении. Благодаря этому можно определить стоимость недвижимости, а также избежать риска приобретения незарегистрированной собственности и через какое-то время лишиться ее.
2. При оплате налогов. Регистрация объекта недвижимости, а также зафиксированные характеристики, позволяют не платить лишнее или, наоборот, не совершить недоплаты, которая грозит разными неприятностями.
3. После регистрации. Нередко работа Росреестра сильно растягивается по времени. По этой причине необходимо самостоятельно проверять, была ли недвижимость зарегистрирована или оформление ее еще не завершено.

Кроме того, есть много иных распространенных ситуаций, в которых может потребоваться подобная проверка. Здесь можно отметить утери бумаг, арест имущества и прочие обстоятельства.

Кому доступны сведения?

Проверить факт постановки недвижимости на кадастровый учет может каждый человек. Это может любой гражданин, который оплатил госпошлину и произвел действия на портале Росреестра.

Подобная доступность некоторым образом “развязывает руки” гражданам, которые принимают решение купить недвижимость или арендовать его. Перед совершением сделки, перед перечислением средств владельцу, важно получить интересующие сведения, тем самым свести к минимуму риски появления каких-либо трудностей в будущем.

Как узнать зарегистрирован ли дом в Росреестре — варианты

Существует несколько способов проведения проверки относительно того, находится квартира или дом на кадастровом учете или нет. Каждый из них удобен, позволяет за относительно короткое время получить интересующие сведения.

По результатам выдается справка, в которой прописана информация об интересующем объекте. Она полностью соответствует данным, прописанным в Росреестре.

Есть варианты проведения проверки в режиме онлайн, а есть те, которые требуют больших временных затрат и личного посещения организаций. Каждый вариант стоит рассмотреть более подробно.

Используя публичную карту

Распространенным вариантом считается получение необходимой информации о недвижимости использование кадастровый публичной карты. При этом нужно знать, что присутствие объекта на этой карте еще не считается официальным подтверждением регистрации в Росреестре.

Использование публичной карты дает возможность пользователю узнать данные по регистрации относительно земельных участков, загородных домов и отдельно стоящих сооружений. Если необходимо получить подробную информацию по квартире, необходимо использовать иные методы.

Чтобы получить данные по наделам и загородным домам, необходимо выполнить следующие последовательные действия:

1) Откройте портал EGRNKa.ru и ввести адкрес или кадастровый номер в поисковую строку.

2) Далее, из предложенных результатов выбрать нужный объект и нажать кнопку «Подробнее».

3) В открывшемся окне можно будет увидеть справочные данные, выбрать требуемый вид справки и указать почту куда выслать документы после обработки запроса.

4) После оплаты запроса, данные будут отправлены в Росреестр на формирование выписки ЕГРН. Когда будет получен ответ от росреестра, обычно в районе часа, если на сайте росреестра не ведутся технические работы, на почту придет заверенная выписка ЭЦП горорганизации.

Другие варианты

Росреестр предоставляет необходимую информацию бесплатно, но здесь выкладывают на сайт неполные данные из ЕГРН. Кроме того, по многочисленным отзывам, можно сделать вывод, что нередко здесь выдается уже неактуальная информация. Необходимость ждать результат в течение дня, а также устаревшие данные, считаются главным недостатком этого портала

Более актуальные данные будут представлены, если использовать публичную карту. Кроме того, необходимые сведения можно получить быстрее.

Получение информации через личное посещение

В данном случае речь идет о посещении МФЦ. Преимуществом подобного метода является достаточно высокая скорость обслуживания клиентов, отсутствие задержек при процедуре предоставления необходимой информации. Заявителю для получения данных о регистрации недвижимости нужно обратиться в любой рядом расположенный многофункциональный центр.

Что потребуется при личном обращении?

Используя вариант личного посещения МФЦ или отделения Росреестра, необходимо заранее подготовить и взять с собой определенное количество бумаг и справок. Потребуется следующее:

• технический план недвижимости;
• документ, подтверждающий право собственности;
• паспорт гражданина РФ.

Посещая МФЦ или кадастровую палату, необходимо записаться на прием заранее, чтобы исключить трату времени на простаивание в очередях. На приеме у сотрудника государственной организации нужно будет заполнить специальное заявление на выдачу информационных данных. Здесь очень важно прописать все без ошибок, исправлений или ошибок.

Одновременно с подачей заявления необходимо оплатить госпошлину. Ее сумма зависит от того, физическое это лицо или юридическое. В первом случае платится 750 руб, во втором 2 200 руб. Это госпошлина за получение бумажного варианта выписки. Электронный отчет стоит дешевле — стоит дешевле 300 и 600 руб. соответственно.

Если понадобиться выписка, чтобы проверить информацию по участку, найти и заказать можно на портале ЕГРНка. Время выдачи выписки от 15 минут, если сайт Росреестра будет работать. Цены см. на сайте в разделе цены https://egrnka.ru/price/.

Причины для отказа в выписке

Ситуаций, когда при обращении в государственные организацию, человеку отказывают в предоставлении данных, много. Вот главные причины:

• ошибки в представленной о недвижимости информации;
• неполные или недопустимые сведения.

Сотрудники, работающие в Росреестре, выдавая отказ в обязательном порядке должны письменно обосновать его. Это не пожелание, но официальные требования законодательства. Если же человек запрашивал информацию в режиме онлайн, допущенные нарушения приведут к блокировке интересующего запроса.

Что делать, если дом не стоит на учете?

Если заявление было написано правильно, если не было никаких ошибок и его пропустили в обработку, но при этом никаких данных недвижимости не выдали, это говорит о том, что недвижимость не зарегистрирована.

Если данным вопросом занимался собственник, потребуется собрать необходимые документы и провести регистрацию. Для этого процесса стоит обратиться к кадастровым инженерам ГЕОМЕР ГРУПП. Оформление в этом случае будет проведено оперативно с минимальным количеством проблем. Что более важно, поможет избавиться от проблем в будущем. Ответы на вопросы относительно регистрации можно получить по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте geomergroup.ru.

Заказ Выписки на ЕГРНка

Если необходимо получить выписку с информацией по интересующему объекту недвижимости, можно использовать еще один вариант — функционал портала ЕГРНка. Все данные, которые выдаются в запрашиваемых справках и выписках

соответствует тому, что прописано в базе Росреестра. Но оформлять подобные отчеты намного удобнее на этом ресурсе.

Это не информационный портал, но полноценный онлайн-инструмент для получения в распоряжение необходимых для совершения сделок с недвижимостью справок и отчетов. Консультации юридического характера здесь получить нельзя, решить вопросы с сотрудниками нет возможности. Все что можно сделать — это быстро и комфортно, заказать и получить на почту выписку по всем без исключения объектам за 10 минут. Данные взяты из официальной базы, они заверены электронной цифровой подписью

Если понадобиться выписка, чтобы проверить информацию по участку, найти и заказать можно на портале ЕГРНка. Время выдачи выписки от 15 минут, если сайт Росреестра будет работать. Цены см. на сайте в разделе цены https://egrnka.ru/price/.

Заключение

Узнать зарегистрирован ли дом в единой базе Росреестра легко. Есть много методов. Можно лично посетить отделение государственной организации или многофункциональный центр. Можно воспользоваться официальным порталом Росреестра. Но более оперативного результата можно достигнуть при использовании портала ЕГРНка. Здесь необходимые отчеты можно заказать и получить в течении 15 минут. При этом их юридическая сила будет такая же как у бумажных вариантов.

Проверить информацию на ППК по дому

Источник: https://egrnka.ru/proverit-dom/