Стать владельцем собственной недвижимости в столице мечтают многие граждане. Жилье в Москве открывает перед собственниками широкие возможности, начиная от повышения качества жизни, заканчивая карьерным ростом. Но инвестиции в такие активы являются серьезным шагом, требующим вдумчивого принятия решения, внушительных денежных сбережений. Важно внимательно подойти к юридической стороне вопроса и определиться с предпочтительным рынком. Невзирая на высокое качество новостроек, большинство покупателей склоняются к вторичной недвижимости.
Почему выгодно покупать квартиру на вторичном рынке
Зачастую можно купить квартиру во вторичном жилье недорого, выбрав среди сотен, а то и тысяч предложенных вариантов в Москве. Доступная цена и обширный ассортимент – не единственные преимущества. К другим плюсам можно отнести:
- отменное качество, обеспечиваемое капитальным ремонтом;
- возможность оперативного заселения, особенно при покупке жилья с мебелью и техникой;
- доступность проведения торгов для получения внушительной скидки;
- отсутствие ограничений в выборе района.
Вторичный московский рынок насыщен всевозможными предложениями в широком ценовом диапазоне. Купить квартиру можно как в современном доме, так и в историческом здании с нестандартной планировкой, высокими потолками, просторными помещениями. Бюджетным покупателям доступны брежневки, хрущевки и сталинки.
Что учитывать при покупке вторичного жилья
Важным недостатком вторичной недвижимости является именно наличие предыдущих собственников. Такие квартиры передаются в наследство и в дар, нередко принадлежат сразу нескольким владельцам, в них могут быть прописаны несовершеннолетние или недееспособные люди. Это порождает множество проблем юридического характера. Вторичный рынок является лакомым кусочком для мошенников. Чтобы избежать рисков, заключать сделку нужно исключительно в сопровождении опытного риелтора.
Второй проблемой квартир, бывших в эксплуатации, является вероятность скрытых дефектов, обнаруживаются которые уже после заселения. Владельцы маскируют их косметическим ремонтом для увеличения рыночной стоимости. Избежать нецелесообразной траты денег в данном случае можно также при сотрудничестве с экспертами. Нужно запросить результаты независимой экспертизы, прежде чем совершать сделку на покупку.
