Методы снижения кадастровой стоимости недвижимости зависят от её типа. Для квартиры, дома и нежилого помещения, которое используется для коммерческих целей, они могут отличаться. Как оспорить кадастровую стоимость подскажет этот источник.
Когда речь идёт о квартире, то периодически в реестре указывают некорректные сведения. Именно поэтому возникает необходимость в уменьшении кадастровой стоимости. Чаще всего ошибки допускаются при изучении данных для целей оценки.
Показаниями к оспариванию могут быть следующими:
Использование некорректных сведений при проведении вычислительных работ;
Занесение ошибочных данных в перечень единиц недвижимости, которые ждут переоценку;
Игнорирование аварийного состояния жилого помещения;
Ситуация, когда оценка и результат базируются на некорректных факторах.
При проведении оценки эксперт может неверно интерпретировать техническое состояние, месторасположение, целевое значение квадратных метров и прочие моменты.
При определении кадастровой стоимости дома очень часто специалисты не берут в учёт реальное состояние недвижимости и фактический износ строения. Именно по этой причине часто можно наблюдать некорректный результат оценки. Благо его легко можно оспорить.
Снижение кадастровой стоимости нежилого помещения, которое используется для нужд коммерции, чаще всего происходит по инициативе юридических лиц. Для них этот показатель также имеет значение.
От кадастровой стоимости напрямую будет зависеть сумма налога на имущество, именно поэтому необходимо знать ее точное значение. Чтобы пройти всю процедуру быстро, лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам. Хотя алгоритм и отличается относительной простотой, но без знания законов, нюансов и опыта ведения аналогичных дел сложно будет добиться желаемого итога и пройти все инстанции без проволочек или осложнений.
Судебная практика говорит о том, что стоимость недвижимости иногда можно снизить в несколько раз, поэтому инициировать процесс однозначно стоит.
Просто необходимо найти хорошего юриста, который поможет в этом деле